Construção modular, como próprio nome sugere, é uma metodologia da construção civil em que módulos são produzidos de forma off-site (fora do canteiro de obras) em ambiente fabril, controlado e de forma seriada, e transportados praticamente finalizados ao canteiro obras, restando realizar no local apenas as instalações e acabamentos.

De casas – como as da Boxabl – a hospitais inteiros, esta tecnologia permite que sejam realizadas obras de diversos segmentos e portes. Estes projetos apresentam muitas vantagens tanto para as empresas que o executam, quanto para os usuários da edificação e até mesmo para a sociedade como um todo, pois a sustentabilidade é qualidade marcante deste modelo construtivo.

A principal característica da construção modular é a agilidade e rapidez com que a obra é realizada. Por ser um projeto industrializado, várias etapas da produção podem ocorrer ao mesmo tempo. Isso aumenta a produtividade e também a eficiência dos processos. Como a montagem também ocorre neste ambiente fabril, é possível se prevenir de intempéries climáticas, que por muitas vezes acabam atrasando processos que ocorrem 100% em canteiro de obras, na construção convencional. Assim, temos uma construção ágil e com alto controle de qualidade.

Segundo o site do Modular Building Institute (MBI), a entrega de uma edificação modular costuma ser de 30% a 50% mais rápida em comparação aos métodos convencionais. Desta forma, é possível reduzir custos, principalmente os indiretos de obra, já que a mobilização de canteiro ocorre por um tempo muito menor, assim como a quantidade de trabalhadores in loco, reduzindo também os riscos de acidentes, garantindo uma melhor segurança para as equipes de trabalho.

Outro ponto favorável é na questão de uso de insumos e matérias-primas. Como a produção dos módulos é controlada, a utilização de materiais é mais precisa, reduzindo desperdícios e também a geração de resíduos, que podem ser totalmente co-processados e reutilizados. Os canteiros de obras ficam mais limpos e organizados, minimizando o impacto ambiental dos processos construtivos.

Outras vantagens da construção modular:

• Processos padronizados e controlados, com alta produtividade e economia de escala;
• Maior controle do projeto e da construção;
• Rapidez e previsibilidade de custos e prazos (o que não acontece na construção tradicional);
• Menor custo de manutenção e operação;
• Redução de riscos e do retrabalho;
• Montagem rápida (on-site);
• Maior flexibilidade e adaptabilidade às necessidades dos clientes;
• Possibilidade de as edificações serem realocáveis, se esta for uma exigência do projeto.

BIM Para a construção Modular

A construção modular está diretamente ligada ao BIM (Building Information Model), pois é um conceito de modelagem, gerenciamento de projetos e suas atividades em todos os estágios. O sistema BIM traz uma revolução ao sistema construtivo uma vez que tenta equalizar a maioria das variáveis dentro da construção civil, trazendo grande relevância para os profissionais que executam e gerenciam as obras. Muitos problemas que acontecem nas obras são previstos na etapa de projeto e solucionado antes do início.

Assim, a produção, montagem, transporte e acoplagem dos módulos em canteiro são completamente planejadas dentro do sistema BIM, que traz mais segurança e qualidade do início ao fim do projeto.

Sistema construtivo Tecverde

Aqui na Tecverde construímos de forma 3D (modular) e 2D (painelizada). Com a fábrica localizada na cidade de Araucária, no Paraná, fomos pioneiros no desenvolvimento da construção industrializada no Brasil, sendo hoje uma das maiores empresas do segmento na América Latina.

Com nosso sistema construtivo, hoje é possível montar casas em apenas 1 dia, com 85% do processo industrializado. Conheça mais sobre nossa tecnologia neste link: https://www.tecverde.com.br/sistema-construtivo/

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